Boetes voor verkoop utiliteitsgebouwen zonder energielabel

De Inspectie Leefomgeving en Transport heeft 23 eigenaren van utiliteitsgebouwen beboet wegens de verkoop van een gebouw zonder het verplichte energielabel. De hoogste boete bedraagt ruim € 10.000.

Gebouwen moeten volgens het Besluit energieprestatie gebouwen, een doorvertaling van de Europese Energy Performance of Buildings Directive, bij oplevering, verkoop en verhuur een geldig energielabel hebben. Hiertoe moet de eigenaar een gecertificeerd bureau inschakelen dat een energielabel kan opstellen voor een utiliteitsgebouw.

Ontbreekt een dergelijk energielabel bij oplevering, verkoop en verhuur dan kan de Inspectie Leefomgeving en Transport vanaf 1 januari 2015 een boete opleggen. Van die bevoegdheid heeft de Inspectie nu gebruik gemaakt.

De hoogst opgelegde boete is ruim €10.000. Dat had hoger kunnen zijn. Op basis van de Woningwet is de maximale boete die kan worden opgelegd aan bedrijven per gebouw € 20.250 en aan particulieren € 410.

De boetes komen niet onverwacht. De Inspectie stuurde op 7 april 2017 brieven naar circa vijfduizend huizenverkopers om hen erop te wijzen dat zij zo’n 6100 woningen hebben verkocht tussen 1 januari 2016 en 1 mei 2016 zonder het verplichte definitieve energielabel. Zij konden dit binnen zes weken alsnog in orde maken via de website Energielabelvoorwoningen.nl.

Kortom: voorkom een boete en vraag tijdig een energielabel aan.

Voor meer informatie kijk op deze link of neem contact op met Thijs van der Meeren op vandermeeren@heijltjes.nl of 024-381 66 60.